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我们该怎么选择防水卷材

日期:2019-03-30点击数:16赞数:0

    如果您是一位开发商,是否曾因楼盘渗漏而遭遇过业主的投诉?如果您是一名业主,是否曾被洗手间顶上的滴水而困扰?这些现象本非正常,却因为过于普遍而被视若平常。开发商对防水失去信心,老百姓买到不漏水的房子 大呼庆幸,如是局面,真令人徒呼奈何。
  渗漏问题真的这般难以解决吗?记者带着疑问走访了几 防水企业的专家,得到了非常坚定的回答:“当然不是!”防水工程是建筑设计中的重要环节,但设计团队对防水材料重视程度不够以及专业知识的缺失,造成设计不合理,是建筑大面积渗漏的主因之一。
  因此,专家提示,一要合理设计防水工程,二要选择合适的防水卷材。然而现在防水材料品种繁多、形态不一、性能各异、价格高低悬殊、施工方式各具不同,因此,选定的防水材料一定要适应工程要求。
  首先,要根据气候地域条件选材。房地产开发地域性很强,但近年来很多南方的知名房地产企业进军北方时常,把南方的防水经验移植到北方,必然会水土不服。由于南方多雨,防水材料多选用耐水的防水卷材,如玻纤胎、聚酯胎的改性沥青卷材或耐水的胶粘剂粘合高分子卷材。而北方寒冷,尤其是多雪地区,有些防水卷材经不住低温冻胀收缩的循环变化,过早老化断裂。所以这些地区宜选用SBS改性沥青卷材或焊接合缝的高分子卷材,如果选用不耐低温的防水材料、应作倒置工屋面。
  其次,不同的建筑部位,对防水材料的要求并不尽相同,也要因地制宜,因材施工。在一幢建筑中,屋面、墙体、地下建筑以及厕浴间的防水可谓至关重要。
  由于屋面防水层暴露在外,日晒雨淋,风吹雨打,所以要选择抗拉强度高、延伸率大、耐老化好的防水材料。如聚酯胎高聚物改性沥青卷材、三元乙丙橡胶卷材、P型聚氯乙烯卷材(焊接合缝)、单组份聚氨酯涂料(加保护层)等。
  墙体的渗漏则因为现在墙体太薄,多为轻型砌块砌筑,大量内外通缝,再是门窗樘与墙的结合处,密封不严,雨水由缝中渗入。所以墙体防水不能用卷材,只能用涂料,而且和外装修材料结合。窗樘安装缝还要有密封膏。
  地下防水层则因长年浸泡在水中或十分潮湿的土壤中,必须选用耐水性好防水卷材。底板防水层应用厚质的,并且有一定抵抗扎刺能力的防水材料。如果选用合成高分子卷材, 宜热焊合接缝。使用胶粘剂合缝者,其胶应耐水性优良,否则再好的卷材也不能选用。所以使用防水材料应慎重。
  厕浴间的防水则不能选用卷材,只有涂料 合适,涂料中又以水泥基丙烯酸酯涂料为 合适,能在上面牢固的粘贴瓷砖。因为厕浴间一来不受大自然气候的影响,无温度变化,对材料的延伸率要求不高;二来面积小,阴阳角多,穿楼板管道多;三来墙面防水层上贴瓷砖,与粘结剂亲和性能好。
  此外,现在防水材料的选用还考虑了建筑功能的需要。比如,有些屋面种植花草,绿化环境,由于植物根系穿刺力很强,防水层除了耐腐蚀耐浸泡之外,还要具备抗穿刺能力。此种情况应选用聚乙烯土工膜(焊接接缝)、聚氯乙烯卷材(焊接接缝),铅锡合金卷材、抗生根的改性沥青卷材。
  如果屋面作娱乐活动和工业场地,如舞场、小球类运动场、观光台等,防水层上应铺设块材保护层。防水材料不必满粘。对卷材的延伸率要求不高,多种涂料都能用,也可作刚柔结合的复合防水。
  专家特别指出,选择防水材料,一定要结合合理的设计。有的工程选用了国外品牌的产品,价格昂贵,但仍然出现了渗漏。有的工程,选用的材料是价低质劣的产品,刚开始没有发生渗漏现象,几年以后的防水效果则难以保证。
  对于防水材料好坏的评价,一般有几个条件:一是材料的物理性能好,诸如抗拉强度、断裂延伸率、耐高温低耐温柔性、不透水性和耐老化性等指标均较好,施工操作方便等优点,比同类型的材料为优。
  二是对建筑的某一部位防水适应性好。比如卷材铺贴大面积屋面很好,用在厕浴间和墙面防水, 显得无能为力,使用涂料便得心应手。面积小,凹凸较多的基面是涂料的用武之地。再如混凝土刚性防水, 宜用于地下室墙体和底板,若大跨度屋面也用刚性防水,不仅不可能,还说明设计不合理了。
  三是充分发挥材料的特长性能。如高密度聚乙烯土工膜,抗穿刺扎轧的强度高,但柔性较差,用于种植屋面好,若用在外形复杂的屋面,一筹莫展。选防水材料发挥材材性之长,避其短,发挥长者 是好材料。

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